國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心發(fā)展時(shí)間較短，行業(yè)普遍還未形成，從資產(chǎn)管理的角度和一個(gè)長(zhǎng)時(shí)間價(jià)值維度審視商業(yè)地產(chǎn)的觀念。也是因?yàn)榘l(fā)展時(shí)間較短，造成了很多行業(yè)誤導(dǎo)。比如過(guò)度迷信“體驗(yàn)式業(yè)態(tài)”和 “差異化”，而忽視商業(yè)地產(chǎn)的以人為本和市場(chǎng)導(dǎo)向的根本屬性。
市場(chǎng)普遍以為商業(yè)地產(chǎn)的策劃和招商，就是請(qǐng)專(zhuān)家在紙上將品牌落位，然后交由招商或代理將他們招募進(jìn)場(chǎng)便大功告成！這種狹隘并靜止地看待商業(yè)地產(chǎn)，恰恰說(shuō)明了國(guó)內(nèi)對(duì)購(gòu)物中心的資產(chǎn)管理屬性的缺乏，只是延續(xù)了將“招商”替代了住宅開(kāi)發(fā)的“銷(xiāo)售”，將商業(yè)地產(chǎn)和住宅開(kāi)發(fā)混為一談的短線的住宅地產(chǎn)的思維模式。
商業(yè)地產(chǎn)的盈利模式是租金收入和資產(chǎn)增值，而且資產(chǎn)增值在國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)幾十年發(fā)展的歷史中被證明是更加的重要。在這點(diǎn)上，國(guó)內(nèi)較多企業(yè)其實(shí)無(wú)論從租金收益還是資產(chǎn)增值方面，離國(guó)際行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，企業(yè)所面臨的問(wèn)題首先不是什么轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新，而是要把基本的工作做到位和做到更好，在提升效益和長(zhǎng)線增值上下功夫。
為此，我們很榮幸地請(qǐng)到了鼎世商業(yè)集團(tuán)執(zhí)行董事，王瑋老師于12月2日在南京分享，他將從基本概念、經(jīng)營(yíng)理念、盈利模式、估值方法并結(jié)合行業(yè)歷史、發(fā)展高度、國(guó)內(nèi)現(xiàn)實(shí)和前沿趨勢(shì)等多個(gè)維度分析。不忽悠、不猜疑，用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)，希望可以給這個(gè)有些浮躁的國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)提供一些科學(xué)和冷靜的思考，誠(chéng)邀各位同行關(guān)注與學(xué)習(xí)。
王瑋老師
· 現(xiàn)任澳大利亞澳瑞姆公司*戰(zhàn)略顧問(wèn)、鼎世商業(yè)集團(tuán)執(zhí)行董事
· 20多年的零售和商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，先后在英之杰、FILA、VOLVO、太古集團(tuán)和正大集團(tuán)等跨國(guó)企業(yè)擔(dān)任高管
· 亞太商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)學(xué)術(shù)委員、中購(gòu)聯(lián)購(gòu)物中心發(fā)展委員會(huì)專(zhuān)家委員、中歐國(guó)際工商地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)等
· 在產(chǎn)業(yè)鏈的零售、開(kāi)發(fā)和服務(wù)的三個(gè)平臺(tái)的從業(yè)經(jīng)歷形成了全面和專(zhuān)業(yè)的視角,并以出色的中英文和專(zhuān)業(yè)溝通能力積累了廣泛的國(guó)內(nèi)外行業(yè)人脈和專(zhuān)業(yè)洞察
· 活躍的行業(yè)論壇演講嘉賓、及業(yè)界專(zhuān)業(yè)媒體撰稿人
課程內(nèi)容
一、商業(yè)地產(chǎn)招商人員必須厘清的幾個(gè)關(guān)鍵概念
二、零售的發(fā)展和演變（新零售）
三、美澳購(gòu)物中心的發(fā)展和對(duì)比給策劃和招商工作的啟示
四、*購(gòu)物中心的發(fā)展軌跡、機(jī)遇和挑戰(zhàn)
五、市場(chǎng)導(dǎo)向的策劃理念和國(guó)際標(biāo)桿
六、與時(shí)俱進(jìn)的招商策略和實(shí)踐準(zhǔn)則
七、招商案例（國(guó)際高度和國(guó)內(nèi)深度結(jié)合的啟發(fā)和創(chuàng)新案例等）
主辦方
贏才商是贏商網(wǎng)旗下子品牌，專(zhuān)注于*商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，致力于為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)與知識(shí)輸出服務(wù)，幫助企業(yè)提升專(zhuān)業(yè)能力、打造專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。
廣泛整合媒介、高校教育、品牌商家及商業(yè)地產(chǎn)資源，與專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)專(zhuān)家、成功操盤(pán)手、商家高管等保持著良好持續(xù)的合作關(guān)系，形成地產(chǎn)講師陣容，以培訓(xùn)+導(dǎo)入式服務(wù)的形式，帶給客戶(hù)企業(yè)快速成長(zhǎng)的解決方案。
