日本留學(xué)怎么租房，去日本留學(xué)應(yīng)該如何租房子？

留學(xué)，是改變現(xiàn)狀，改變?nèi)松谋剡x道路之一。在這個(gè)過(guò)程中你會(huì)糾結(jié)日本留學(xué)怎么租房，下面小編來(lái)解讀下這個(gè)過(guò)程中你會(huì)遇到的去日本大阪留學(xué)租房子難么價(jià)格怎么樣，去日本留學(xué)應(yīng)該如何租房子？，日本留學(xué)如何租房？，日本留學(xué)怎么解決住宿問(wèn)題？宿舍？租房子？，日本留學(xué)租房子！，簡(jiǎn)單粗暴的日本租房秘籍（噓）??等一些困惑！

1.去日本大阪留學(xué)租房子難么價(jià)格怎么樣

關(guān)于住房，有許多的話(huà)題要說(shuō)。在日本房屋是私產(chǎn)，沒(méi)有什么使用年限之類(lèi)的，城市改造，開(kāi)發(fā)商圈地，只要你不搬，沒(méi)人敢把你的房子噴個(gè)“拆”，然后找群流氓打你一頓，再把你的財(cái)物扔到大街上。有的樓房奇形怪狀的，比如呈“凹”字狀，或者長(zhǎng)方形缺一角，就是因?yàn)橛形粻敳豢习峒?，開(kāi)發(fā)商只能修改圖紙了。還有得住在機(jī)場(chǎng)里，住在離鐵軌不到10米的地方，反正自己受得了，別人就不能把我轟走。日本上個(gè)世紀(jì)泡沫時(shí)期建了大量房子，因?yàn)楝F(xiàn)在的老齡化和少子化，許多都空著，到處都有《入居者募集中》的廣告。日本的城市化已經(jīng)完成，加上年輕人工作變動(dòng)較大，比如有可能從大阪去名古屋、東京工作，所以一般35歲以前是不買(mǎi)房子的，也買(mǎi)不起。30歲左右的男人，如果年收入400萬(wàn)日元左右，老婆不上班，有個(gè)孩子，生活并不富裕，所以年輕人一般租房。日本租房和國(guó)內(nèi)有相似的地方，也有不同。國(guó)內(nèi)一般押金1個(gè)月房租，每次付3-6個(gè)月。日本也收押金，還有叫“禮金”的項(xiàng)目，就是你給房東的見(jiàn)面禮。一般押金20-40萬(wàn)日元，禮金20-40萬(wàn)日元，押金和禮金的多少與房租也有關(guān)系，有的房子租金很便宜，但是押金禮金很高，等于你租的時(shí)間越長(zhǎng)越合算;有的不收禮金，押金也不多，但是房租比較貴(押金有的時(shí)候在退租的時(shí)候還要扣一部分，這要看合同怎么規(guī)定的)。我原來(lái)住的房子30平方米(使用面積)，1988年建成，大阪市區(qū)，位置相當(dāng)于北京二環(huán)到三環(huán)之間，朝北，租金加管理費(fèi)65000日元，押金40萬(wàn)，禮金20萬(wàn)，退房時(shí)候押金扣20萬(wàn)，水隨便用;現(xiàn)在的房子25平方米，2003年建成，在原來(lái)住房附近，朝南，租金加管理費(fèi)75000日元，押金13萬(wàn)，禮金13萬(wàn)，押金退房時(shí)候全扣，水隨便用。日本年輕人一般*畢業(yè)后就自己住了，租個(gè)20-30平方米的公寓。結(jié)婚后會(huì)租一個(gè)大點(diǎn)的房子，一般40-50平方米(使用面積)，租金一般也會(huì)漲到每月10萬(wàn)左右，當(dāng)然是指市內(nèi)。算下來(lái)，單身青年的房租占年收入的1/4左右(把押金禮金分?jǐn)傔M(jìn)3-4年)，和北京相比，要是每年掙6-7萬(wàn)人民幣，房租每月1200-1500，這個(gè)比例差不多。

2.去日本留學(xué)應(yīng)該如何租房子？

1. 首先，如果你是*次在日本租房子，可要做好心理和金錢(qián)的準(zhǔn)備。因?yàn)檫@個(gè)*有著世界上*的奇葩制度：簽訂新的租房合約之時(shí)要向房東繳納意義不明的“禮金”(禮金)和“押金”(敷金)。這項(xiàng)制度即使是日本人也怨言連天。所謂的“押金”很好理解，預(yù)先付1-2個(gè)月的房租，待退房的時(shí)候房東查看房屋部狀況，有損壞的情況下的從押金里扣除，并返還余下的部分。而“禮金”，一如字面意思，則是完全贈(zèng)送給房東的1-2個(gè)月房租。一般來(lái)說(shuō)，越高級(jí)的公寓，禮金就很可能越高。這一項(xiàng)收費(fèi)一是鼓勵(lì)租房者長(zhǎng)期租賃，防止頻繁的租房退房，二是通過(guò)這種篩選保持住戶(hù)人群的質(zhì)量。幾乎*的情況在租房的時(shí)候必須購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，而且大多數(shù)情況下這個(gè)保險(xiǎn)公司還是房東指定的。每年都要交保險(xiǎn)費(fèi)用，通常為1-2萬(wàn)不等。如果你租的是像模像樣的地方，很多時(shí)候還會(huì)有一個(gè)“配鑰匙費(fèi)”。簡(jiǎn)直就是漫天要價(jià)，公寓一般都為8000起，最貴的可以達(dá)到2萬(wàn)。再加上千奇百怪的各種名目，比如“24小時(shí)保障服務(wù)”“清掃費(fèi)”等等，最終頭一個(gè)月要繳納的費(fèi)用甚至可以高達(dá)一個(gè)月房租的5-6倍。以下是一張可能出現(xiàn)的頭金(*個(gè)月費(fèi)用)的清單：(以下數(shù)字為日元)

3.日本留學(xué)如何租房？

【日本留學(xué)網(wǎng)（riben.Liuxue86.com） - 日本留學(xué)衣食住行】日本留學(xué)如何租房? ? ?為了方便和舒適，許多留學(xué)生會(huì)選擇在外面租房住。對(duì)于新生來(lái)說(shuō)，在剛到一個(gè)新地方很難租到合適又心儀的房子，那么在日本要如何租房？又有哪些租房須知要了解？ ?? ? 在外租房是很多*留學(xué)生在日本留學(xué)期間選擇的住宿方式，但是，對(duì)于留學(xué)新生而言，開(kāi)始階段比較難正確判斷房子的優(yōu)劣，所以開(kāi)始階段*先入住學(xué)校的宿舍，適應(yīng)后再尋找對(duì)自己最合適的住處。今天，小編就為大家介紹一下在日本留學(xué)期間如何租房，以及有關(guān)租房的相關(guān)事項(xiàng)。?? ? 1、尋找房源?? ?一般尋找出租住宅有三個(gè)方法：*是找學(xué)校相關(guān)負(fù)責(zé)人或?qū)W長(zhǎng)、朋友介紹;第二是利用經(jīng)手公寓出租中介業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)公司(有的學(xué)?？梢越榻B可信賴(lài)的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)公司);第三就是由公益性的機(jī)關(guān)，如留學(xué)生會(huì)或支援中心進(jìn)行幫助。不管利用那種方式，如果找到中意的對(duì)象，就可以到現(xiàn)場(chǎng)參觀(guān)?？催^(guò)房間感到滿(mǎn)意了就可簽訂契約。不過(guò)在日本，簽訂出租契約時(shí)對(duì)房客的要求非常嚴(yán)格，要委托中介時(shí)，需要攜帶學(xué)生證或外國(guó)人登記證;有些不動(dòng)產(chǎn)中介業(yè)者會(huì)要求學(xué)生的保證人一同簽約，這時(shí)需要請(qǐng)學(xué)校相關(guān)老師幫忙。?? ? 2、開(kāi)始找房子的時(shí)期?? ?一般開(kāi)始找房子的時(shí)期是入住之前的2周左右。因?yàn)榇蟾攀?周時(shí)間準(zhǔn)備房契。再加上日本的個(gè)別房子需要審查時(shí)間(1-3天)，再加上從看房子到?jīng)Q定房子要1周時(shí)間，所以一般找房子都是提前2周以上。但是，提前太早也不好。另外現(xiàn)在為了讓房子流通的更快，一些房東提供了便利條件。不管月初月末只要簽約，當(dāng)月的房租就可以不交。這種房子一般不多，還不是市場(chǎng)主流，所以看房子前一定問(wèn)好有沒(méi)有這樣的便利條件。?? ? 3、租房子的費(fèi)用?? ? 學(xué)生所支付的租金因城市、具體周邊環(huán)境、建筑物的新舊程序和配套設(shè)施會(huì)有差異。但在日本，租房子一般要付的費(fèi)用有：禮金，押金，保證金，火災(zāi)保險(xiǎn)，保證會(huì)社利用料，中介費(fèi)，契約更新料等。?? ? 1、禮金，這是因?yàn)閼?zhàn)后日本住房不足，為了租到房屋而賄賂房東的錢(qián)，雖然現(xiàn)在的住房沒(méi)有那么緊張，但是禮金的習(xí)俗被保留下來(lái)了。北海道等地區(qū)原本沒(méi)有收取禮金的習(xí)慣，但是一些高級(jí)住宅也出現(xiàn)了收取禮金的現(xiàn)象。收取禮金的現(xiàn)象從地區(qū)上來(lái)看：北海道5.8%、東京57.5%、京都17.6%、愛(ài)媛1.3%、福岡沒(méi)有。金額相當(dāng)于，關(guān)東地區(qū)1至1.5個(gè)月的房租，長(zhǎng)野和富山地區(qū)是半個(gè)月的房租。?? ? 小編提醒：這種錢(qián)還是交下比較好，畢竟跟房東打好關(guān)系對(duì)你還是有好處的。?? ? 2、押金，顧名思義就是抵押的錢(qián)。因?yàn)樽夥孔幽阋环孔猓繓|才會(huì)把房子租給你。但為了防止有簽約之后不租或賴(lài)賬的現(xiàn)象出現(xiàn)，所以需要交點(diǎn)錢(qián)抵押。這樣房東也就不怕你租了房卻不住之類(lèi)的。?? ? 小編提醒：在退房時(shí)，房東也會(huì)收錢(qián)的，而且只會(huì)多不會(huì)少。希望特別注意，不要上當(dāng)。?? ? 3、保證金，就是在租借房屋之后對(duì)滯納(遲交或未交)的房租進(jìn)行填補(bǔ)，離開(kāi)以后對(duì)房屋進(jìn)行修繕的費(fèi)用。如果沒(méi)有滯納或修繕的必要的話(huà)，這部分錢(qián)是應(yīng)該返還的。?? ? 4、火災(zāi)保險(xiǎn)，如果在租房期間發(fā)生火災(zāi)后，保險(xiǎn)公司會(huì)給你賠償。一般市價(jià)是1年1萬(wàn)日元左右。?? ? 小編提醒：這個(gè)費(fèi)用一定要交，不僅因?yàn)楝F(xiàn)在在日本租房不交這筆費(fèi)用就不會(huì)把房租給你，也是為了安全考慮。?? ? 5、保證會(huì)社利用料，就是你要保證會(huì)社替你作保證人，你需交納的費(fèi)用。這個(gè)制度是近年才出現(xiàn)的，保證會(huì)社的主要任務(wù)是為房東服務(wù)。每個(gè)月的房租會(huì)通過(guò)它自動(dòng)匯到房東那里，房東就免了收租的麻煩。另外，如果在租期中途離開(kāi)租處，保證會(huì)社會(huì)替你繼續(xù)付給房東房租，一般半年左右。費(fèi)用是一個(gè)月房租加管理費(fèi)的一半。因?yàn)槿毡救诵⌒闹?jǐn)慎，不相信陌生人，所以保證人制度只在日本有市場(chǎng)。原文來(lái)源：

4.日本留學(xué)怎么解決住宿問(wèn)題？宿舍？租房子？

日本留學(xué)，除了學(xué)習(xí)，住宿是大家非常關(guān)心的問(wèn)題。怎么解決住宿的問(wèn)題呢？日本留學(xué)也是寄宿制嘛？NO！小姐姐茜茜給大家解讀一下唄。日本學(xué)生住宿基本分為四大方面：學(xué)生宿舍、留學(xué)生會(huì)館、在外租房、寄宿家庭。學(xué)生宿舍優(yōu)點(diǎn)：條件較好，廚房廁所浴室配備，電冰箱微波爐也會(huì)有；價(jià)格非常便宜，基本5,000-20,000日元/月（300-1200人民幣/月）；房型多樣，單人間、雙人間、多人間，房租依次降低；同學(xué)住在一起非常熱鬧，而且會(huì)定期組織活動(dòng)，可以說(shuō)豐富多彩了；距離學(xué)校非常近，大部分步行即達(dá)。安全保障，學(xué)校宿舍的管理通常比較嚴(yán)格哦；能夠接觸到日本學(xué)生和來(lái)自世界各地的學(xué)生；無(wú)需購(gòu)買(mǎi)家具和家電。缺點(diǎn)：學(xué)校統(tǒng)一管理有利有弊，自主靈活性較差（比如你要打工，他有門(mén)禁）；并不能滿(mǎn)足所有同學(xué)的需求，拼人品看能不能申請(qǐng)到吧；國(guó)公立*配備少量宿舍供留學(xué)生居住，私立*就…比較少咯。共用的廚房、衛(wèi)生間、浴室等等。國(guó)際交流會(huì)館注釋?zhuān)和ǔ７譃閮煞N，一種是學(xué)校設(shè)立，跟學(xué)校宿舍費(fèi)用差不多；另一種是地區(qū)設(shè)立，比學(xué)校宿舍貴但是比在外租房便宜。優(yōu)點(diǎn)：僅次于學(xué)校宿舍，價(jià)格其實(shí)也是相當(dāng)便宜的；單人間比較多，面積較大，環(huán)境根據(jù)學(xué)校不同有區(qū)別；一年兩次申請(qǐng)機(jī)會(huì)，更靈活（7月和1月）；距離學(xué)校5-10分鐘左右。缺點(diǎn)：萬(wàn)一遇到比較破舊的留學(xué)生會(huì)館，忍受吧；太人氣了，所以最多住1年。在外租房?jī)?yōu)點(diǎn)：靈活，能夠按照自己的生活節(jié)奏生活；自理和自立能力的培養(yǎng)，事無(wú)巨細(xì)自己打理自己；位置、朝向等等都可以自主選擇。缺點(diǎn)：費(fèi)用較高，通常東京地區(qū)6-8萬(wàn)日元/月，其他地方4-6萬(wàn)日元/月；需要自己添置基本家具和電器；自行找房，簽訂租賃合同的手續(xù)麻煩。寄宿家庭優(yōu)點(diǎn)：提供三餐；能快速融入日本社會(huì)和家庭；更真切的感受到日本人的生活方式和人文風(fēng)氣。缺點(diǎn)：除了部分學(xué)校有短期寄宿家庭（以體驗(yàn)為主），日本基本很少有家庭樂(lè)于接受留學(xué)生寄宿。下面，小姐姐茜茜著重說(shuō)一下日本租房子，畢竟在日本留學(xué)生中自己租房子住的學(xué)生占比70%左右。 收集房屋信息通過(guò)以下幾個(gè)途徑，可以快速了解房源：日本房屋中介（注意不管是日本人開(kāi)還是*人開(kāi)，規(guī)模、靠譜度要好好考察）；咨詢(xún)學(xué)校留學(xué)生課的老師；*生活協(xié)同組合的住房支援；網(wǎng)絡(luò)和雜志刊登的住房廣告。了解租房重點(diǎn)房屋的朝向、面積、配套設(shè)施；房租和初期費(fèi)用（包括首次繳納費(fèi)用及年繳納費(fèi)用）；距離車(chē)站、學(xué)校和工作處所的距離，以及周邊有何種交通方式；周邊環(huán)境（是否有超市、醫(yī)院、警署等等）；了解租房細(xì)節(jié)剛剛赴日的同學(xué)基本沒(méi)有租房的經(jīng)驗(yàn)，這里要跟大家提醒幾個(gè)細(xì)節(jié)，希望可以幫助同學(xué)們順利找到心儀的房子，并且防止被坑。 建筑年份建筑年份直接影響到房屋小強(qiáng)的數(shù)量（爆笑），emmmm...這里說(shuō)的是大實(shí)話(huà)。當(dāng)然除了個(gè)大生存能力強(qiáng)惱人的小強(qiáng)之外，建筑年份還關(guān)聯(lián)著水道和抗震是否是新標(biāo)。在日本，隔斷時(shí)間就會(huì)提高房屋抗震能力的標(biāo)準(zhǔn)，以及附近地下水道的建造標(biāo)準(zhǔn)，比較老舊的房屋基本都是按照舊標(biāo)準(zhǔn)，比較新的房屋是按照新標(biāo)準(zhǔn)。因此，從安全性和潔凈性來(lái)看，肯定是要租新房子啦。當(dāng)然新房子貴，是貴一些咯。PS：日本房屋的隔音效果不好，要注意。 房屋采光不管是留學(xué)生還是日本人找房子，朝向是很重要的部分。這一點(diǎn)兒小姐姐茜茜有赤裸裸的悲慘經(jīng)歷。當(dāng)時(shí)為了便宜，租了朝北向的房子，陰暗潮濕不說(shuō)，小強(qiáng)繁衍力極強(qiáng)，幸好只是過(guò)渡半年，不然真的要搭上頭金再找房子的。在日本，朝北的房子*，朝南的房子最貴最搶手，如果實(shí)在不能修建到朝南，很多房子也會(huì)是朝東或者朝西設(shè)大窗戶(hù)，保證房子的通透和采光。實(shí)地考察基本上不用您說(shuō)，正規(guī)的中介公司也會(huì)帶著去房子內(nèi)部看一看?；旧线@一看，就知道房子好與不好了。租房子其實(shí)是根據(jù)吱聲能力來(lái)定，家庭情況好的同學(xué)就別太想著給家里省錢(qián)了，畢竟從小到大的環(huán)境，不可能吃太多苦；家庭情況稍微差點(diǎn)兒的同學(xué)，量力而行，也別太虧待自己。要知道，日本租房要頭金，如果沒(méi)有考慮好貿(mào)然簽約，再想換房子又損失一筆錢(qián)。簽署正規(guī)合同甭管在哪兒，租房就要簽署正式的房屋租賃協(xié)議，這是對(duì)于自己最有利的保障。簽合同+正規(guī)公司（哪怕看一下公司資質(zhì)證明呢），流程走完，安心搬家。合租的話(huà)，基本上都是口頭協(xié)議了。其實(shí)日本是不允許出租房子后又當(dāng)二房東的，一旦被發(fā)現(xiàn)可能不讓繼續(xù)居住，因此一定要注意。合租可以?xún)扇艘黄鹑ズ灱s，租房之前就說(shuō)清楚。再有就是因?yàn)楹献夥孔饽懿荒馨磿r(shí)交納、水電煤氣費(fèi)用怎么承擔(dān)、作息時(shí)間是不是一致等等，以免后期產(chǎn)生矛盾，提前想好適不適合合租。 算清所繳費(fèi)用租房首次需要繳納的費(fèi)用很多，包括但不限于押金、禮金、中介費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等等。下面是給大家的一個(gè)具體總結(jié)：房租丨房租多少取決于房子的建造年代、結(jié)構(gòu)、裝修和交通的便利性。押金丨日本把押金叫做敷金，大約1-2個(gè)月的租金金額，退租后房東對(duì)房子進(jìn)行檢查，有損壞的地方就要從這里扣錢(qián)，多退少補(bǔ)。禮金丨“禮金”是租戶(hù)在入住前贈(zèng)送給房東1-2個(gè)月的租金金額作為“禮”，這算是房東防止租戶(hù)頻繁退房的一種手段。中介費(fèi)丨找中介看房，中介費(fèi)在所難免，中介費(fèi)一般為1個(gè)月的租金?；馂?zāi)保險(xiǎn)丨必須購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目，每年繳納一次保險(xiǎn)費(fèi)用，價(jià)格在1-2萬(wàn)日元左右。換鎖費(fèi)/清掃費(fèi)丨換鎖費(fèi)1-2萬(wàn)日元，清掃費(fèi)5千-1萬(wàn)日元。結(jié)算光熱費(fèi)用在日本，很多房屋的房租是包含水費(fèi)的，也就說(shuō)水使用放題。部分住宅有無(wú)線(xiàn)網(wǎng)，也是包含在房租里面的。提前問(wèn)好，關(guān)于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)的繳納方式。配置家具+家電租房不能做到拎包入住，因此需要自信購(gòu)置家具，比如：床、桌椅，更需要自己購(gòu)置家電，比如：電視、微波爐、冰箱、洗衣機(jī)等等。另外，碗碟、廚具、窗簾等等都是需要自備?？梢赃x擇買(mǎi)新品，也可以選擇去二手市場(chǎng)（中古店）購(gòu)置，更幸運(yùn)的話(huà)可以從即將回國(guó)的前輩那免費(fèi)獲取。連帶保證人小姐姐茜茜留學(xué)的年代很少，現(xiàn)在的留學(xué)生很多租房會(huì)吃閉門(mén)羹，什么*籍不可。哎...有些不自覺(jué)的國(guó)人，也真的是夠了。所以這里提醒大家，留學(xué)代表*，我們要給*長(zhǎng)臉。連帶保證人可以使學(xué)?；蛘咄侗１ｋU(xiǎn)公司哦。與車(chē)站的距離日本的房屋一般不寫(xiě)距離車(chē)站xx米，基本都會(huì)寫(xiě)徒步xx分鐘?；旧峡梢岳斫鉃?分鐘80米，也就說(shuō)如果廣告寫(xiě)距離車(chē)站徒步15分鐘，就基本算比較不便利的房源了。當(dāng)然，日本人做廣告雖然誠(chéng)信，但是也會(huì)縮短幾分鐘，比如徒步3分鐘可以理解為5分鐘，5分鐘可以理解為7分鐘。小姐姐茜茜咨詢(xún)微信：ydbdxrz關(guān)于語(yǔ)言學(xué)校申請(qǐng)?jiān)趺疵赓M(fèi)申請(qǐng)日本語(yǔ)言學(xué)校？小姐姐茜茜告訴你：什么是真正的日本語(yǔ)言學(xué)校？！小姐姐茜茜：東京人氣語(yǔ)言學(xué)校學(xué)費(fèi)盤(pán)點(diǎn)日本語(yǔ)言學(xué)校申請(qǐng)丨分學(xué)歷材料清單大公開(kāi)日本語(yǔ)言學(xué)校的擇校規(guī)則，一場(chǎng)選擇與被選擇的愛(ài)情博弈算賬：日本留學(xué)讀語(yǔ)言學(xué)校的費(fèi)用（學(xué)費(fèi)+住宿費(fèi)）明細(xì)清單申請(qǐng)日本語(yǔ)言學(xué)校需要*日語(yǔ)等級(jí)考試證書(shū)？去哪里考？怎么考？什么時(shí)候考？你以為你真的了解：日本語(yǔ)言學(xué)校的教學(xué)、教材、師資、宿舍、課外活動(dòng)、學(xué)費(fèi)、假期么？日本語(yǔ)言學(xué)校申請(qǐng)「材料」注意事項(xiàng)宿舍便利且條件好的語(yǔ)言學(xué)校大盤(pán)點(diǎn)~拯救不能自理星人日本語(yǔ)言學(xué)校從「申請(qǐng)」到獲得「簽證」時(shí)間線(xiàn)梳理東京地區(qū)丨有藝術(shù)輔導(dǎo)的日本語(yǔ)言學(xué)校大集合！日本語(yǔ)言學(xué)校到底有多少*人？東京地區(qū)學(xué)?！皣?guó)籍比例”大公開(kāi)！19年4月生分享：如何在兩周內(nèi)搞定日本語(yǔ)言學(xué)校的申請(qǐng)！關(guān)于語(yǔ)言學(xué)校詳細(xì)點(diǎn)評(píng)小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：優(yōu)尼塔斯日本語(yǔ)學(xué)校怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：東京國(guó)際文化怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：早稻田EDU日本語(yǔ)學(xué)校怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：東京中央日本語(yǔ)怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：京進(jìn)語(yǔ)言怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：東京銀星日本語(yǔ)學(xué)校怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：千馱谷日本語(yǔ)學(xué)校怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：東京諾亞日語(yǔ)學(xué)校怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：赤門(mén)會(huì)日本語(yǔ)學(xué)校怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：育秀國(guó)際語(yǔ)怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：TCC日本語(yǔ)學(xué)校怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：東京環(huán)球日本語(yǔ)學(xué)校怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：東京三立怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：東京王子外國(guó)語(yǔ)怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：橫濱設(shè)計(jì)怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：大阪OJA日本語(yǔ)怎么樣？關(guān)于研究生/修士申請(qǐng)小姐姐茜茜：如何才能申請(qǐng)到「日本國(guó)公立*研究生」？小姐姐茜茜：大阪*修士合格！分享日本*修士考試全套攻略~小姐姐茜茜：日本研究生申請(qǐng)丨最全面試干貨！諾嘉留學(xué)：日本留學(xué)丨研究生赴日留學(xué)行前指導(dǎo)諾嘉留學(xué)：日本國(guó)公立*研究生申請(qǐng)條件大公開(kāi)！小姐姐茜茜：日本留學(xué)：「日本TOP 20」*學(xué)部、研究生、修士學(xué)費(fèi)總結(jié)小姐姐茜茜：日本「私立名校」學(xué)部+修士學(xué)費(fèi)明細(xì)小姐姐茜茜：日本留學(xué)“專(zhuān)升碩”要讀多久？花多少錢(qián)？

5.日本留學(xué)租房子！

很多語(yǔ)言學(xué)校都沒(méi)有自己的公寓，都是學(xué)校聯(lián)系房東幫助學(xué)生租房子，給的條件相對(duì)而言比較優(yōu)惠。我去的那所學(xué)校就沒(méi)有宿舍，但是學(xué)校給提供多種房型供我們選擇。 首先公寓離市中心都有點(diǎn)遠(yuǎn)，學(xué)校在港區(qū)赤坂，我們都需要坐半個(gè)小時(shí)左右的電車(chē)才能到達(dá)。公寓距離車(chē)站一般步行需要10-15分鐘。可以自己騎自行車(chē)。因?yàn)楣⑹菍W(xué)校給租的，所以都沒(méi)有禮金，但是有1萬(wàn)-3萬(wàn)日元不等的押金。根據(jù)宿舍內(nèi)部設(shè)施來(lái)定。 我選擇的公寓是很便宜的那種，四人間上下鋪，但是學(xué)校要求房東只能住兩個(gè)人，要不太擁擠。所以每個(gè)房間有四張床鋪，但是就住兩個(gè)人，閑下來(lái)的床鋪我們用來(lái)放行李。屋子很小，也就15平米左右吧，有一張桌子，有電視，有個(gè)小柜子。廚房和洗手間浴室都是在屋子外面的公共區(qū)域，和其他房間的人一起使用。門(mén)庭處有幾臺(tái)洗衣機(jī)和冰箱。房租每月3.5萬(wàn)日元含水電和寬帶費(fèi)，已經(jīng)是很便宜的了。除了擁擠點(diǎn)挑不出任何毛病來(lái)。 還有一個(gè)月4.5萬(wàn)日元包水電寬帶的，住的是雙人間，相對(duì)而言屋子能稍微寬敞一點(diǎn)點(diǎn)，最主要的是有客廳。公寓的外觀(guān)層次也能好一點(diǎn)。還有一個(gè)月8萬(wàn)日元含早晚餐的。房子高檔設(shè)施齊全時(shí)入住需要交設(shè)施使用費(fèi)，一般3-5萬(wàn)日元不等。 開(kāi)始的時(shí)候一定要選個(gè)便宜的，等3個(gè)月后一切都穩(wěn)定下來(lái)了，可以根據(jù)自己打工地點(diǎn)，學(xué)校位置，好朋友住所，公共設(shè)施的便利程度等各方面條件來(lái)均衡，重新選擇自己最滿(mǎn)意的住宿的地方。搬家也很傷錢(qián)的，沒(méi)事別輕易挪窩，畢竟不是自己一輩子的家，能住就行了。就算是真有錢(qián)也不用租貴的，那還不如買(mǎi)一個(gè)呢，永久產(chǎn)權(quán)。

6.簡(jiǎn)單粗暴的日本租房秘籍（噓）

不醬從留學(xué)時(shí)代開(kāi)始在日本生活，如今已摸爬滾打多年3秒后不醬就會(huì)將畢！生！絕！學(xué)！（租房經(jīng)驗(yàn)）毫無(wú)保留地傳授給你們（運(yùn)功）3?。?！2！?。??。?！鏘鏘~~START!先來(lái)一個(gè)簡(jiǎn)單！粗暴！的總結(jié) 告訴你日本租房實(shí)況！懶得看長(zhǎng)文字的同學(xué)們看到分界線(xiàn)就好了想要看詳細(xì)的介紹和講解的同學(xué)們，請(qǐng)繼續(xù)看分界線(xiàn)以下日本租房 房租貴 面積小！想在大家都耳熟能詳?shù)能?chē)站（新宿 高田馬場(chǎng) 池袋等）租房的話(huà) 房租大部分都超過(guò)6w！如果想省錢(qián)??！又想在學(xué)校附近的話(huà)??！可以選擇合租！??！如果想長(zhǎng)期在日本發(fā)展的話(huà)！！可以自己租房?。。ㄈ毡痉孔哟蟛糠譀](méi)有家具，可自己置辦）如果想省錢(qián)又想住相對(duì)寬敞的房子??！可以選擇住在埼玉縣（東京的臨縣）因?yàn)榻煌ū容^發(fā)達(dá)，到東京只要30分鐘?。。ǜ髡居胁町悾┟嫦蛄魧W(xué)生的房源少！租房靠你們冷靜的判斷和中介熟練的手速！日本初來(lái)乍到，也沒(méi)有日本朋友的話(huà)，可以租的房子就比較有限了！租房的方式大致分為兩種1. 在國(guó)內(nèi)進(jìn)行國(guó)際審查（無(wú)法實(shí)際考察房子，但最快可赴日當(dāng)天入?。?. 赴日后再找房子（有在日親戚或者有長(zhǎng)期住酒店的心理建設(shè)可以選這種方式，優(yōu)勢(shì)是可實(shí)地考察房子）<高亮>關(guān)于日本租房的違！約！金！日本是很講究秩序和契約的！所以一般租房的契約時(shí)間是1年/2年 要是在租房契約時(shí)間沒(méi)到時(shí)解約時(shí)會(huì)產(chǎn)生違約金！違約金是根據(jù)簽約時(shí)契約上所寫(xiě)的金額為標(biāo)準(zhǔn)，但毫無(wú)疑問(wèn)是一筆巨額！而且在房屋解約時(shí)一定要提前1~2個(gè)月告訴管理公司 避免不必要的麻煩和賠償所以同學(xué)們 房屋解約一定要三思熟慮！?。∪毡咀夥慷加星捌谫M(fèi)用，且簽約手續(xù)較為繁瑣，這些細(xì)節(jié)來(lái)到日本之后大家都深有體會(huì)了PS：找房繁忙期是每年4月和10月，這個(gè)時(shí)期赴日的小伙伴建議最少提前1個(gè)月開(kāi)始找房！-----------------------------------------------------------------------------------------------下面是租房小知識(shí)環(huán)節(jié)（主播風(fēng)）日本房子的面積首先簡(jiǎn)單概括一下日本租房的環(huán)境-------地稀價(jià)貴！日本租房面積肯定無(wú)法跟國(guó)內(nèi)相比，但是麻雀雖小五臟俱全！一個(gè)人住的話(huà)，13㎡~20㎡就綽綽有余了房子的價(jià)格根據(jù)不同的地區(qū)，房?jī)r(jià)也是各不相同若想在東京圈內(nèi)的話(huà)住個(gè)相對(duì)干凈并且交通方便的地方，房?jī)r(jià)大多集中在6w到7.5w（日元）所以資金吃緊的同學(xué)們可以選擇跟小伙伴合租但是！東京的臨縣埼玉縣，因?yàn)橛蠮R埼京線(xiàn)電車(chē)的原因，到東京的時(shí)間可以縮短到30分鐘！所以如果想住寬敞一點(diǎn)的房子卻又囊中羞澀的同學(xué)們也可以選在埼玉租房子日本租房的初期費(fèi)用房租+（管理費(fèi)）+（禮金）+（敷金）+交換鑰匙費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+保證公司加入費(fèi)+事務(wù)手續(xù)費(fèi)+清掃費(fèi)….管理費(fèi)是每個(gè)月除了房租之外要交的錢(qián)所以每月的實(shí)際房租＝房租+管理費(fèi)（也有管理費(fèi)為0的房子）關(guān)于禮金和敷金（一般來(lái)說(shuō)都是房租的1個(gè)月，也有無(wú)禮無(wú)敷的房子）簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，禮金是不退還的；敷金是退居后修復(fù)房屋損壞的費(fèi)用，若有剩余會(huì)退還在日本租房必須要交保險(xiǎn)和加入保證公司前者是保證事故發(fā)生時(shí)可以有效對(duì)應(yīng)，后者是擔(dān)保你的信譽(yù)其他的費(fèi)用根據(jù)房子與房產(chǎn)中介不同而有所不同日本租房的違約金日本租房一般分為1年契約和2年契約如果在未滿(mǎn)契約期間就退房的話(huà)會(huì)產(chǎn)生龐大的違約金！！具體根據(jù)簽約時(shí)契約書(shū)上的金額為準(zhǔn)！！所以租房也是講究信譽(yù)的，同學(xué)們解約時(shí)期需慎重！而且在解約時(shí) 一定要提前1~2個(gè)月通知管理公司 以免產(chǎn)生不必要的麻煩和賠償（因?yàn)楣芾砉疽獩Q定清掃時(shí)期和下期入住的宣傳）下面是福利??！如果有寫(xiě)著免房租1個(gè)月(フリーレント)，就是你賺到了！*個(gè)月可免房租，這類(lèi)房子比較少見(jiàn)，如果見(jiàn)到請(qǐng)毫不猶豫地定下來(lái)！留學(xué)生租房實(shí)況留學(xué)生租房不易，很多房子不租給外國(guó)人和留學(xué)生（哭唧唧）就算租給留學(xué)生，有的房子還需要緊急聯(lián)絡(luò)人填寫(xiě)日本人的信息剛來(lái)到日本，日語(yǔ)不好（翻桌）沒(méi)有日本朋友（翻桌）房源就更加稀少了就算是社會(huì)人，也有很多高大上的房子沒(méi)法租?。ò册u心里苦）所以?。∩頌楦欢哪?，你，你！身為土豪的你，你，你！快點(diǎn)在日本投資買(mǎi)房造福*人吧(握拳)日本租房繁忙期每年4月和10月都是租房繁忙期?。。∪绻@個(gè)時(shí)期找房 建議至少提前1個(gè)月開(kāi)始找??！接下來(lái)的硬貨問(wèn)答 閃亮登場(chǎng)！?。。。。日本有哪些房子可以租？1.不帶家具的房子一般日本租房都不附帶家具如果打算長(zhǎng)期在日本生活，推薦租這種房子可以從0打造屬于自己的溫馨小屋，家具也可以精挑細(xì)選（二手家具很便宜）還可找認(rèn)識(shí)的小伙伴一起合租，房子會(huì)相對(duì)寬敞些，房租也會(huì)相對(duì)便宜些安醬剛來(lái)日本時(shí)就是自己租房，還記得*天入住時(shí)房子空蕩蕩，連燈都沒(méi)有。但后來(lái)就變成了安醬的溫馨小屋，房間里堆的滿(mǎn)滿(mǎn)都是家具和衣服，充滿(mǎn)生活氣息2.帶家具的房子推薦短期在日本生活的同學(xué)們選擇這種房子雖然房源比較少，但省去了自己購(gòu)買(mǎi)家具的時(shí)間和費(fèi)用相對(duì)而說(shuō)前期費(fèi)用貴?。。?！房租也有些小貴?。。如何赴日當(dāng)天就有房子入??？有2種方式啦1. 有親戚朋友的話(huà)，可以去蹭一下?。ó?dāng)然老麻煩別人不好，還是盡快有自己的小窩比較安心）2. 在國(guó)內(nèi)時(shí)選擇可以國(guó)際審查的房子國(guó)際審查是在國(guó)內(nèi)遞交好租房所需的材料，跨國(guó)進(jìn)行租房審查。這種方式有很大可能可以*天到日本就能安心入住但國(guó)際審查的房子前期費(fèi)用相對(duì)較高，而且房源更加少了Q如何找房？（小常識(shí)科普）不論人在國(guó)內(nèi)還是日本肯定都是要找房地產(chǎn)中介找房的啦人在國(guó)內(nèi)可以選擇國(guó)際審查或赴日后再找房前者最快可赴日當(dāng)天入住后者可實(shí)際看房踩點(diǎn)，但需要做好長(zhǎng)期住酒店（1個(gè)月左右）的心理建設(shè)其實(shí)日本租房只要理解了中日租房差異，循序漸進(jìn)，租房并不麻煩！小聲說(shuō)一下 跟不醬租房有機(jī)會(huì)免前期費(fèi)用...

通過(guò)以上的講解，日本留學(xué)怎么租房，去日本大阪留學(xué)租房子難么價(jià)格怎么樣，去日本留學(xué)應(yīng)該如何租房子？，日本留學(xué)如何租房？，日本留學(xué)怎么解決住宿問(wèn)題？宿舍？租房子？，日本留學(xué)租房子！，簡(jiǎn)單粗暴的日本租房秘籍（噓）??相信已經(jīng)解開(kāi)了你很多的疑惑，在求學(xué)道路上你會(huì)少走很多的彎路，成功到達(dá)人生的彼岸！